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公司注册地址需要满足哪些条件和要求

发布时间:2022-02-11

  现如今,就业趋势更加严峻,应届毕业生的数量也在逐年攀升,以及想当老板的梦想,让很多人产生了创业的想法。不过,创业也不是简略的事情,人脉、资金、店面等需求考虑的事情很多,在注册公司时,挑选一个适宜的注册地址非常重要,因为不是什么房子都能满足注册公司的需求,下面注册公司就为我们介绍一下公司注册地址的条件和要求。

  一、公司的注册地址即运营场所的地址应当详细、实在,一般是产权房或是租借合同在一年以上的公司地址,需求以下方式证明:

  1、《房子所有权证》复印件;

  2、国有土地《土地运用权证》复印件;

  3、房管部分颁布的《房子租借许可证》复印件;

  4、土管部分颁布的《土地运用权租借许可证》复印件;

  5、没有收取《房子所有权证》或《土地运用权证》的新建房子,则供给建造部分颁布的《建筑施工许可证》复印件;

  6、没有收取《房子所有权证》或《土地运用权证》的新购买房子,则供给购房合同、发票、商品房预售证复印件;

  7、没有取得《房子所有权证》和《土地运用权证》的公管房,则供给由房管部分出具的有关产权证明。

  二、以底层房子和二楼以上住所(含二楼)作为运营场所的,则另应提交规划部分的批阅定见,以下特别情况作特别处理:

  1、房管部分的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房子,现已部队相关部分批准作为运营用房,如属二楼以上住所,则不再报规划部分批阅;如属一楼房子,均需去规划部分批阅,工商部分凭规划部分同意定见或"不属破墙开店"定见,办理挂号注册;

  2、房管部分已颁布《房子租借许可证》,或国土资源部分已颁布《土地运用权租借许可证》的,不论房子性质,也不论房子层次,均不再去规划部分批阅;

  3、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部分批阅;

  4、宾馆主楼一楼作为运营用房,不再报规划部分批阅,但其裙房仍需报批。

  三、若房子的"产权证明"标明的地址、所有权人与实践情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:

  1、前述"产权证明"的地名若与实践地名不符,则应供给地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的一起必须注明原地名);

  2、签订房子租借(运用)协议、出具房子无偿运用证明的,房子所有权人若与前述房子"产权证明"上的房子所有权人不一致时,则应供给房子所有权人改动姓名或名称的证明;

  3、若实践地址不变,只更换门牌号码的,只需供给地名办的证明;

  4、如实践运营地址没有确定门牌号码的,由申请人供给场所详细位置的描绘。

  选定公司注册地址应注意以下事项:

  1、公司注册地址的房子可所以租借的,也可所以自有的,但必须要有产权证明,产权证明包含:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地运用证、拆迁安置协议等。无论是您租借或自有的房子在进行工商注册挂号时,工商部分必须要求供给该房子的产权证明。所以您若是租借的工作场所,必须要房东供给产权证明;

  2、公司注册地址房子产权归于企事业单位的房子,需供给租借合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在挑选公司注册地址的时候所租借的房子尽可能是个人的,这样注册挂号时的手续相对简略;

  3、公司注册地址的房子产权性质可所以商住、商业、工作、写字楼等。

  4、新政策规则同一个地址是能够注册多家公司的;

  5、公司建立后公司注册地址若是改变,尤其是跨区改变时的税务改变手续十分麻烦,所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;

  6、北京各个区域的税赋都是相同的,该交的税赋都必须缴纳,所以如果您因为这一点去挑选公司注册地址的话大可不必;

  7、无特别规则工商局一般不去公司注册地址进行场所勘测,但是在公司建立后税务局一般都会去场所勘测。